datingscout, 출처 Unsplash 1. 확실히 한국의 땅덩어리가 좁다보니 어디를 개발하려고 해도 항상 문화재 이슈가 나오네요. 용인 반도체 클러스터가 발표되며 용인 한숨시티라는 단지가 단숨에 전국 조회수 1위도 찍으며 주목받았고 매도호가도 올랐었죠. 근데 하이닉스 클러스터 부지에서 문화재 발견 ㄷㄷ 이렇게 되면 삼성도 긴장할 수 밖에.. 출처. 국민일보 면적부지 자체는 SK 하이닉스보다 삼성이 훨씬 넓기에 지뢰찾기 시작인거죠. 문화재를 지뢰라고 표현하긴 그렇지만요. 2. https://n.news.naver.com/article/005/0001600869 하이닉스 용인 클러스터 예정지서 ‘문화재’… 삼성도 촉각 삼성전자가 300조원을 투입, 조성 예정인 경기도 용인의 시스템 반도체 클러스터 사업이 ‘발굴 유적’에 발목을 잡힐 수 있다는 우려가 나오고 있다. 산단이 들어서는 지역 인근에서 170기에 달하는 조선시대 건물지로 n.news.naver.com 삼성전자가 300조

1. 9시 30분 미국 소비자물가지수(CPI)의 발표가 있었습니다. 시장의 예상치보다 하회했군요. 이렇게되면 올해 상반기 긴축종료와 금리인상의 종료가 나올 확률이 높아지겠군요. 오늘 주가의 흐름도 나쁘지 않을듯 한데.. 2. 다만 이제는 전년비가 아닌 전월비를 봐야하지 않을까 싶습니다. 전년비로 계산을 한다면 전쟁 이후 물가가 급요동치던 시기라 기저효과로 급하강할 수 밖에 없죠. 그래서 전월비로 본다면 평이한 수준입니다. 그렇다고 심각한 수준이 아닌 점차 내려오고 있는 상황이고요. 3. 하지만 시장의 생각이 그렇게 냉정할까요? 인플레 하강 기대감에 모든 헤드라인이 집중되겠죠. 물론 미연준도 이러한 상황을 모두 알기에 어떤 워딩과 기자회견을 남기는지 잘 봐야할듯 싶습니다. 하지만 물가가 떨어지고 있다는건 사실이긴 하네요. 4. FED WATCH의 움직임이 내일쯤이면 나올듯한데 금리동결의 확률이 좀 더 올라가지 않을까 싶습니다. 5월 FOMC회의까지는 아직 20일 가량 남았기에 당장 지

1. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223038577059 장위10구역은 전광훈 목사의 사랑제일교회에게 아직도 발목 잡히네요.. 1. 사랑제일교회에 대해 몇 번 블로그를 적은적이 있습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/22286910... m.blog.naver.com 이게 제일 최근에 작성했던 포스팅인데 충분한(?) 보상금에도 이의 신청을 하며 교회측에선 나가질 않고 버텼는데요. 장위 10구역 관련해서는 벌써 4번째 포스팅인 듯 한데, 그도 그럴것이 사업이 진작에 시작되야 했을 곳이 교회 한 곳 때문에 아직도 진행을 못하다 결국 구역에서 빼버리는 사태까지 벌어지는 듯 합니다. 조합측에선 총회를 열고 정비사업계획 변경을 추진하는듯 합니다. 인허가를 다시 받아야하기에 2년정도는 추가로 더 걸릴듯 하지만 조합에서도 손실을 봐야하는 부분이 분명 있긴 하지만 더이상의 협상은 의미없다고 보고 있으며 끌려다니고 싶지 않겠죠. 장

1. 많은 사람들이 고민하는 것 중 하나가 이번에 특례보금자리론을 이용할까 말까인데 아무래도 1년이라는 기한 한정으로 나온 특판이라 그런듯 합니다. 특례보금자리론의 장점이야 너무나 많이 소개되었기에 생략하고.. 좋다는 건 알겠지만 이것을 이용하고 부동산을 매수했는데 더 떨어지면 어떡하지라는 공포감이 시장에 남아있긴 하죠. 또, 더 떨어질거라고 생각했던 아파트 가격들이 반등을 하다보니 지금이라도 사야하나 VS 다시금 올라온 버블에 하락하겠지 2가지 반응이 상충하는 듯 하네요. 2. 그래서 실제 부동산에 나가보아도 호가는 올초에 비해 꽤나 올라온 가격들이라 매수자들이 매수문의를 해도 한 번에 1억씩 네고를 해버리니 매도자도 반응을 않고 있습니다. 그렇다보니 거래가 다시금 안되는 지역들이 생겨나고 있는데 결국엔 아직 상방인지 하방인지 시장에서는 저울질 하고 있다는 뜻이겠죠. 금리의 고점확인과 인하만 남은 시점이라 상승만 할 것 같지만 금융리스크와 경기침체라는 덫이 남아있기에 부동산의 추가

rupixen, 출처 Unsplash 1. 오늘 금통위 뭐 금리동결 아니겠습니까 https://m.blog.naver.com/wjddn2501/223071076863 오늘 금통위 뭐 금리동결 아니겠습니까 오늘 금통위가 예정되있고 현재 회의중인 상황인데, 뭐 많은 분들이 예상.. 을 넘어 확신하고 있죠. 금리 ... m.blog.naver.com 제가 포스팅한대로 됐네요. 뭐 엄밀히 말하면 모두가 예상했던 결과였죠. 제가 이전글에도 썼지만 한국의 금리결정에 영향을 주는것은 이제는 물가가 아닌 미국과의 금리차에 따른 환율의 안정성인데요. 그래도 생각보다 환율이 안정적이고 그에 따라 주가의 오름세에도 저항을 주진 않고 있습니다. 투자자입장으로써는 어찌보면 다행인 결과죠. 2. 그렇담 금통위에서는 어떤 대화가 오갔을까요? 1. 3.5% 만장일치로 동결 5명의 위원은 당분간 3.75% 가능성을 열어두며 1명만이 3.5% 수준이 적당하다 봄 아무래도 외환 변동성에 따른 금융 안정 리스크를 우

오늘 금통위가 예정되있고 현재 회의중인 상황인데, 뭐 많은 분들이 예상.. 을 넘어 확신하고 있죠. 금리 동결이라고.. 출처.머니투데이 근데 미국에서도 금융안정성 문제가 터지는 가운데 우리나라라고 피하라는 법은 없고 실제 이전에 포스팅한대로 문제가 터질만한 은행이 있기에 동결로 가지 않을까 싶습니다. 한국의 물가는 현재 하향안정화 추세고 시간이 해결해줄 문제고 금리를 올리는 더 큰 문제는 물가가 아닌 미국과의 금리차이니까요. 근데 그러한 금리차도 역대급이라 문제긴 한데 미국도 곧 고점을 찍고 내려올테니 금리 역전에 대한 리스크와 한국의 금리를 올리면서 생기는 리스크 중에서는.. 당연 지금은 후자의 리스크가 더 크지 않나 싶네요. 뭐 회의 결과 곧 나올테니 지켜봐야죠. 답은 정해져있지만 또 세상이 정해진 답으로만 가잔 않으니까요.

etiennemartin, 출처 Unsplash 1. 이번주부터 CPI, PPI 등 중요한 경제지표의 발표를 앞두고 있고 당장에는 한국의 금융통화위원회가 곧 열립니다. 많은 전문가들이 만장일치로 금리동결을 바라보고 있는데 뭐 저도 그럴거라 생각하고 동결 이후의 이창용 한은총재의 코멘트도 중요하다고 생각합니다. 어찌됐든 세계가 주목하는 건 연준의 움직임이니까 연준은 과연 어떤 선택을 할까인데 출처. FED WATCH 시장에서는 25BP 인상 가능성에 배팅을 하고 있는데 아직까지 한 달 이상이 남았기에 벌써부터 보고 있기엔 시간낭비라고 생각합니다. 5월 FOMC 회의가 열리기까지 어떤 경제지표가 나오고 어떤 이벤트가 나올지는 알 수 없으니까요. 2. 하지만 많은 사람들이 요즘 기준금리 맞추기에만 열중하는 듯 보이는데 그렇다면 과연 연준 동결내지 인하가 나오며 드디어 기다리던 피벗이 나온다면 주가가 상승할 것인가의 문제가 남아있습니다. 그런데 금리라는 건 돈의 가치를 설정하는 것이죠.

mat7451, 출처 Unsplash 1. 출처. 한국경제 하나금융에서 흥미로운 자료를 발표했네요. 매년 각 금융사나 리서치에서 슈퍼리치들의 자산 분포도, 성향, 앞으로의 생각 등을 조사하곤 하는데 MBTI 구성비도 조사한 건 처음 보는듯 하네요. 아무래도 요즘 MZ세대들 사이에서 MBTI가 상당히 유행하고 있기에 과연 어떤 MBTI가 가장 많은 슈퍼리치를 차지하고 있을지 궁금하긴 하네요. 2. https://n.news.naver.com/article/015/0004830423?cds=news_edit '슈퍼리치' 1인당 평균 자산 323억…'이 직업' 가장 많았다 국내 초고액 자산가(슈퍼 리치)의 평균 총자산은 323억원에 달하고 금융자산의 60%를 현금 및 예금으로 보유하고 있는 것으로 나타났다. 이들은 지난 1년간 현금·예금 등 안전자산 비중을 늘리고 위험자산 비중은 줄였 n.news.naver.com 국내 초고액 자산가(슈퍼 리치)의 평균 총자산은 323억원에 달하고 금융

margabagus, 출처 Unsplash 1. 주식 배당시기가 돌아와 많은 분들이 배당금을 타고 있는데 물론 배당주만 모아가며 월급 개념으로 갖고 있는 분들도 있고 그냥 우량주들의 작은(?) 배당금을 분들도 있을 겁니다. 보통 주식의 복리효과는 상승한 가격에서 퍼센티지가 물리기에 효과가 극대화되지만 배당주를 일정시기 받으며 재투자하며 얻는 복리 효과도 있지요. 2. 배당금 시기가 되면 괜시리 마음이 포근해지긴 하는데 이번에도 마찬가지네요. 하락장동안 마이너스를 물면서도 계속해서 샀기에 하락률이 높지도 않긴 했지만 이런 배당금까지 생각한다면 더더욱 손실을 상쇄시킬 수 있겠죠. 물론 전 아직 배당주의 성격만 갖고 있는건 극소수만 사고 있지만 주식 포트의 대부분이 미국 주식이고 미주식은 주주 친화정책으로 대부분 배당금을 지급합니다. 세계 경제 1등 시장임에도 이런 정책까지 있어 포트의 구성비를 더 늘릴 생각이긴 하네요. 한국주식은 점점 더 줄여가는걸로.. 3. 나중에 나이가 들고 40

kotecinho, 출처 Unsplash 1. 삼성전자의 실적발표와 함께 의미있는 수준까지 메모리 생산량을 하향 조정한다고 발표했습니다. 당초 다른 기업들이 감산을 발표했을 때 삼성전자는 생산량을 유지한다고 했으며 반도체의 치킨게임의 서막을 알렸습니다. 하지만 수요의 악화와 실적 부진으로 결국 삼성전자도 생산량을 감산하네요. 2. https://www.fnnews.com/news/202304070921518733 [특징주] 삼성전자, '메모리 감산' 선언에 3%대↑...SK하이닉스 동반 강세 [파이낸셜뉴스] 삼성전자 주가가 어닝 쇼크에도 강세다. 7일 오전 9시 21분 기준 삼성전자 주가는 전일보다 3.05% 오른 6만4200원에 거래되고 있다. 삼성전자가 메모리 반도체 감산 선언을 한 영향으로 분석된다. 삼성전자는 이날 설명자료를 내고 “공급성이 확보된 제품 중심으로 의미있는 수준까지 메모리 .. www.fnnews.com 실적이 부진했음에도 감산 발표에 따라 삼성전자의 주가는

jimmydtt, 출처 Unsplash 1. 얼마전 오피스텔 담보대출 완화안이 나왔었고 주거용 오피스텔의 경우 DSR을 실질적으로 아파트와 같게 적용시킨다고 했습니다. 24일부터 시행됩니다. 한 가지 아쉬운 건 특례보금자리론도 적용해주는건데, 예산이 생각보다 빨리 소진되며 한도를 더 늘렸죠. 그런 상황에서 오피스텔까지 들어오게되면 예산의 더 많은 확보가 필요하기에 더 급한 아파트부터 수요가 갈 수 있게 하는 듯 합니다. 2. 자료출처. 금융위원회 24일부터 한도가 늘어나며 주 이용객인 신혼부부와 청년층의 숨통이 좀 더 트일듯 합니다. 현재 아파트보다 더한 침체를 겪고있는게 오피스텔 혹은 아파텔이라 고점대비 회복율이 많이 낮습니다. 또한 여전히 마피가 많은데도 거래가 안되는 곳들이 있죠. 한도가 늘어나며 특정 수요가 많은 곳들은 수익률을 계산하며 거래가 좀 활발해지지 않을까 싶네요. 3. 일단 저도 몇 개 가지고 있는데 해당 톡방에서도 이와 관련해서 관심이 많긴 하네요. 그래도 전에

1. 금요일입니다. KB시계열을 살펴보기 이전에 한 주동안의 간략한 부동산 시황을 살펴보죠. 이번주는 핵심 키워드라면 1) 휘경자이 청약 경쟁률 2) 압구정, 여의도, 목동, 잠실 토지거래허가구역 연장 3) 3월 거래량도 상승 2. 먼저 휘경자이는 청약 경쟁률을 보면 이미 1순위 마감이고 이정도 분위기라면 저층 당첨자라 하더라도 모두 가져갈 것으로 보입니다. 부적격자를 제외하고는 포기자는 나오지 않을 것으로 보이고 전매제한도 풀렸으니 더더욱 통장을 포기하진 않겠죠. 전매제한 완화에 추첨제까지 확대되니 청약경쟁률은 이전보다 오를것이고 미분양 대책은 수도권 한정으로 거의 해결했다 봅니다. 이제 문제는 전매제한이 단계적으로 풀리며 나오는 단지들의 일시적 매물 증가가 현재의 매매가 반등세에 발목을 살짝 잡을 수 있다는것? 3. 토지거래허가구역 연장에 따라 1년 뒤의 상황을 봐야할텐데, 일단 그 전에 잠실, 청담 등도 6월에 해제가 아닌 연장이 확정됐다보면 되겠죠. 이유야 매가의 반등이 생각

neonbrand, 출처 Unsplash 1. 출처. 인베스팅 어제 발표된 미국 경제지표들인데, 전체적으로 견고함을 보이던 미국의 경제도 하향하고 있습니다. 이게 일시적인지 추세를 받고 이어질지를 더 보긴 해야겠지만 그간 과열된 노동시장도 꺾이긴 했네요. 그래도 비농업 고용지수가 한 번에 크게 꺾였기에 유의미하지 않나 싶습니다. 고물가의 원인 중 하나였던 견고한 노동시장이 차츰 약해지고 있어 좋을 수도 있겠지만 그렇다고 마냥 금리인하를 할 수도 없는 시기니까요. 2. SVB 사태를 시작으로 금융안정성의 불안이 최근 가장 큰 이슈였는데 유동성의 추가공급과 금리 인하를 하려고 해도 여전히 높은 고물가가 발목을 잡았었습니다. 근데 이제는 고용시장이 꺾이고 있으니 금리도 같이 내려도 되지 않겠나 싶지만 OPEC+의 기습감산 소식으로 유가가 뛰며 다시금 인플레를 자극하기에 충분해졌습니다. 게다가 중국의 리오프닝 효과도 맞물리는 시기라 그 효과는 배가 될 거고요. 이번 OPEC+의 감산소식이

icidius, 출처 Unsplash 1. 약 1년전 토지거래허가구역 연장에 대한 글을 썼었는데, 당연히 22.4월엔 정권이 바껴도 여론으로 보나 부동산분위기로보나 연장을 예상하긴 했었습니다. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222706930301 압구정, 여의도, 목동, 성수 토지거래허가구역 1년 연장.. 1. 서울시가 압구정, 여의도, 목동, 성수를 토지거래허가구역으로 재지정하며 1년 연장이 됐습니다. 이번달... m.blog.naver.com 그러고 해가 바뀌며 연초에 부동산 침체가 지금 기준으로는 거의 최저점에 도달했을 때는 규제완화가 서서히 이루어지던 시기라 토허제도 풀릴거라 생각하고 있었죠. https://m.blog.naver.com/wjddn2501/222973567574 삼성, 청담, 대치, 잠실, 목동 토지거래허가제 6월 해제검토 1. 부동산 규제완화가 계속되는 가운데 토지거래허가제도 풀릴 모양입니다. 대규모 개발계획 등으로 해당지.

CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 1. 요즘 강남에 사건사고들이 많이 나네요. 요즘 시기에 납치살인도 그렇지만 마약이 든 음료를 학생들에게 주고 난 뒤 그를 빌미로 학부모에게 마약을 흡입한 사실을 협박하며 돈을 요구하다니요.. 어린 학생들에게 이런 것을 행한다는게 참.. 2. https://n.news.naver.com/article/022/0003799599 “기억력에 좋아요”… 강남 학원가서 ‘마약 음료수’ 나눠준 일당 강남구청역·대치역 인근서 활동 유명 제약사 상호도 도용해 경찰이 강남 학원가에서 고등학생에게 마약이 담긴 음료수를 건넨 일당을 쫓고 있다. 경찰은 음료수를 건넨 여성 한 명과 남성 한 명을 잡아 조사하고 나머지 인원 n.news.naver.com 경찰이 강남 학원가에서 고등학생에게 마약이 담긴 음료수를 건넨 일당을 쫓고 있다. 경찰은 음료수를 건넨 여성 한 명과 남성 한 명을 잡아 조사하고 나머지 인원도 추적 중이다. 5일 경찰에 따르면 서울 강남경

출처. 청약홈 휘경자이 디센시아 청약경쟁률 나왔습니다. 역시나 1순위 마감이고 평면도가 잘 빠진 A타입의 경쟁률이 높네요. 공급세대수가 다른 타입들에 비해 작은 것도 있지만 역시나 더 좋은 걸 많이 넣긴 한가봅니다. 59B는 59A보다 약 3배 정도의 세대수가 있음에도 해당지역의 들어온 통장 수는 비슷합니다. 아무래도 추첨체의 비율이 올라가다보니 못먹어도 고라는 심정으로 넣지 않았을까 싶네요. 이정도면 부적격세대수가 아닌이상 무순위는 나오지도 않을거 같고 가끔 저층 당첨자가 포기도 하지만 그럴 분위기는 아닌거 같네요. 전매제한까지 풀린마당에 통장을 날릴 사람은 없으니까요. 앞으로 있을 이문도 청약경쟁률이 높아질거고 분양가를 눈치보다 올릴 가능성도 있지 않을까 싶네요. 당첨된 분들 미리 축하드립니다.

icidius, 출처 Unsplash 출처. 국토교통부 1. 분양권 전매제한이 4.7부터 풀림 2. 강남, 서초, 송파, 용산을 제외하고는 당첨자발표일부터 전매제한 1년 3. 수도권 중 과밀억제권역은 1년, 비과밀 6개월 4. 비수도권, 비광역시, 비규제지역, 비분상제지역이면 전매제한 아예 없어 계약일부터 거래 가능 5. 소급적용이라 발표이전 단지들도 적용 6. 거주의무 페지 관련해서도 빠른 시일내 발표예정 7. 전매제한이 풀리며 단기적으론 시장에 매물이 증가하며 하락할 가능성이 높음. 당연히 공급이 늘면 가격이 하락하기에.. 8. 안좋은 곳은 더 안좋아질 가능성이 높으나 누구나가 살고 싶어하는 좋은 입지라면 오히려 사람들이 몰리며 피가 더 붙을 가능성이 있음 9. 전매제한이 가능하기에 청약시장에도 투자수요가 몰리며 경쟁률은 더욱 올라갈 예정 곧 이전보단 더 높은 잣대로 경쟁률을 평가해야함 10. 거주의무 폐지 관련해서도 나오면 전세매물도 더 쌓일듯 한데 현재 분위기가 반전됐다고

r_shayesrehpour, 출처 Unsplash 오랜만에 비소식입니다. 서울은 조금씩 내리기 시작했는데요. 출처. 연합뉴스 올해 평년대비 누적 강수량인데 확실히 올해는 딱히 우산을 들고 다녔던 기억이 없네요. 올해 눈이 왔던걸 제외한다면, 기억나는 비소식이 없었던 거 같은데.. 그래서인지 출처. 연합뉴스 산불발생이 10년래 최고치입니다. 건조주의보나 건조경보도 해제되고 있고 가뭄대책이 있다하나 필요할 때 바로 뽑아 쓸 수 있냐는 별개의 문제죠. 특히 산불같은 경우는 더더욱이요. 미세먼지와 때이른 더위에 도움이 되긴하나 강바람과 폭우가 예상되니 출퇴근길과 근무기간 동안 다소 불편을 야기할 수도.. 날씨도 추워지니 옷 잘 챙겨입는게 좋을듯 합니다.

qimono, 출처 Pixabay 1. 15억 초과 주담대 금지가 합헌이라고...? 전혀 예상하지 못한 결과인데 일단은 합헌 판결이 나왔네요. 만장일치는 아니나 과반수가 헌법에 어긋나지 않는다고 판결했습니다. 5대4로 의견이 팽배하긴 했지만... 왜 일까요? 2. 헌법에 어긋나지 않는다 문재인 정부가 2019년 12월 주택시장 안정화를 위해 투기지역과 투기과열지구 내 시가 15억원 초과 아파트에 주택담보대출(주담대)을 전면 금지한 12·16 부동산 대책이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 판단이 나왔다. 2일 법조계에 따르면 헌재는 정희찬 변호사가 12·16 부동산대책이 재산권과 계약의 자유를 침해한다며 청구한 헌법소원심판 사건에서 재판관 5대4 의견으로 기각 결정했다. 정부는 2019년 12월 16일 투기 지역과 투기과열지구 주담대 관리 강화를 위한 내용을 남은 '주택시장 안정화 방안'을 발표했다. 정 변호사는 아파트를 구입하려 했으나 정부 조치로 계획이 무산되자, 정부의 주택

jiaweizhao, 출처 Unsplash 스타벅스 요즘 할인 자주 하네요. 할인 잘 안하는 스벅의 할인내용 한 번 볼게요. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013855197?sid=101 스타벅스, 오후 7시 이후 푸드 최대 50% 할인…내일부터 한달간 스타벅스 코리아는 4일부터 내달 3일까지 매일 오후 7시 이후에 스타벅스 푸드를 최대 50% 할인 판매하는 '이브닝 푸드아워' 행사를 진행한다고 3일 밝혔다. 스타벅스는 선불식 충전카드 사용 고객을 대상으로 하는 ' n.news.naver.com 스타벅스 코리아는 4일부터 내달 3일까지 매일 오후 7시 이후에 스타벅스 푸드를 최대 50% 할인 판매하는 '이브닝 푸드아워' 행사를 진행한다고 3일 밝혔다. 스타벅스는 선불식 충전카드 사용 고객을 대상으로 하는 '스타벅스 리워드' 회원이 1천만명을 넘자 이번 사은 행사를 마련했다. 할인 품목은 B.E.L.T. 샌드위치, 크랜베리 치킨 치즈